瘋而不倒的中國房地產業 林保華
雖然近來全國已經進行“宏觀調控”，尤其針對房地產業，然而在春節前夕
仍然出現“一枝獨秀”的海南地產業；豈止“獨秀”，還是“瘋秀”，好像
海南不是中國的一個省似的。
春節前夕海南樓價瘋漲
根據媒體的眾多報道，踏入一月份以來，當地業界說：“我們的樓盤每平方
米每天都上漲一千元！”海口市的一個樓盤，元旦前均價為每平方米一萬五
千元，進入一月下旬起步價就要一萬九千八百元。旅遊勝地的三亞，每天漲
三千元，現正不斷催生“每平方米五萬元以上”的“天價房”，去年則大約
每平方米六千元左右。當然，與上海古北臻園的一套別墅成交每平方米高達
十九萬元的豪宅而創下滬上乃至中國內地之最來比較，還有相當差距。
樓價上漲帶動海南酒店房租飛漲，尤其遇上冬天北方嚴寒，海南成為最佳避
寒勝地與春節兩個因素。農曆新年三亞市成為中國首個五星級酒店房價普遍
過萬的城市，比平時上漲六倍。有的價格已破國際紀錄，比杜拜還貴，例如
有八萬元一晚的；導致旅遊海南的費
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